北京链家推出“税费精算 差额补偿”
新京报讯6月6日,新京报记者从链家得悉,自今日起,北京链家在内部全面推行税费精算的线上东西,并向顾客许诺:如税费精算金额与实践交税金额差错超越±5%,则对超出部分全额补偿。在业界看来,“税费精算 差额补偿”这一服务许诺的推出,也标志着北京链家原有的“九大安心服务许诺”晋级为“十大安心服务许诺”。税费是二手房买卖的重要组成部分。一般情况下,税费要占到一套房子网签价格的1%-20%,且在80%以上的二手房买卖中,税费金额都超越万元。与此同时,从咨询、带看、谈单、签约再到交税等买卖前中后期的各个场景简直都会触及税费核算。但以往的税费核算主要以人工为主,失误率较高,然后影响顾客的购房决议计划和购房体会。据悉,人工形式下影响税费核算精确度的要素繁复,比方土地出让金或归纳地价款等涉税金额的核算错误,核算契税时未扣除增值税,差额土地增值税核算错误,特别住所和非特别住所的差异等等,都有或许成为税费核算不精确的原因。而在链家推出的“线上税费精算”产品中,经纪人需求依据体系要求填写信息才干进行税费精算,信息不全则无法进行核算,最大程度避免了人工失误的或许性。此外,“线上税费精算”产品支撑房产买卖的多种场景以及多种房子类型的税费核算,具有主动进行特别住所匹配以及一般、非一般住所判别等一系列功用。例如,在特别住所主动匹配上,经纪人需填写房本地址,这个地址会用来辨认是否为特别住所;在一般住所与非一般住所的判别上,体系能够依据环线、网签价、面积等主动进行判别。据悉,与“线上税费精算”产品相配套,北京链家同时推出的“税费精算差额补偿”安心服务许诺,进一步增强了顾客的买卖安全保证。新京报记者 张晓兰 修改 武新 校正 王心